Home Insurance vs Home Loan Insurance- What's the Difference?

জীবনের কোনও না কোনও সময়ে, আমাদের সবারই একটি বাড়ি কেনার ইচ্ছা থাকে. এই কথাটা শুনতে সহজ মনে হলেও, আপনার স্বপ্নের বাড়ি কেনার জন্য আপনার বছরের পর বছরের কঠোর পরিশ্রম, প্রচেষ্টা, ধৈর্য এবং সেভিংস প্রয়োজন. নিজের একটি বাড়ি হওয়া স্বপ্ন পূরণ হওয়ার মতো একটি ব্যাপার. একটি জায়গাকে একান্তই নিজস্ব জায়গা বলার মতো একটি অনুভূতি. এই অনুভূতিটি একটি বিশেষ, অকল্পনীয় এবং অবশ্যই সারাজীবন থাকার মতো একটি অনুভূতি. বাড়ি সুরক্ষিত করার জন্য একটি হোম ইনস্যুরেন্স পলিসি কেনার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে. অনেক সময় দেখা যায় মানুষ ব্যাঙ্ক বা কোনও ফিন্যান্সিয়াল প্রতিষ্ঠান থেকেও হোম লোন নেয়. আপনার নিজস্ব জায়গা কেনার এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় খরচের সাথে আপোস না করার একটি আদর্শ উপায় হলো হোম লোন নেওয়া. তবে, হোম লোনের ইএমআই সময়মত পে করতে হবে. মানুষ প্রায়শই এই দুটি টার্ম - হোম ইনস্যুরেন্স এবং হোম লোন ইনস্যুরেন্স নিয়ে বিভ্রান্ত হয়. এই আর্টিকেলের মাধ্যমে আসুন আমরা হোম ইনস্যুরেন্স এবং হোম লোন ইনস্যুরেন্সের মধ্যে পার্থক্যগুলি সম্পর্কে জেনে নিই.

হোম ইনস্যুরেন্স কী?

হোম ইনস্যুরেন্স পলিসি যে কোনও অপ্রত্যাশিত ক্ষতি বা লোকসান থেকে বাড়ি এবং বাড়ির জিনিসপত্র সুরক্ষিত রাখে. এটি প্রাকৃতিক দুর্যোগ, মনুষ্যসৃষ্ট দুর্যোগ, চুরি ইত্যাদির কারণে উদ্ভূত যে কোনও ক্ষতি/লোকসান থেকে বাড়ি এবং পার্সোনাল জিনিসপত্রকে সুরক্ষিত রাখে. যখন আমরা একটি হাউস ইনস্যুরেন্স পলিসির কথা বলি তখন সাধারণত কনটেন্ট ড্যামেজ কভার এবং স্ট্রাকচারাল ড্যামেজ কভার প্রদান করি. স্ট্রাকচারাল ড্যামেজ কভার নিশ্চিত করে যে বাড়ির কাঠামো ক্ষতিগ্রস্ত হলেই কেবল আর্থিক সহায়তা প্রদান করা হবে. অন্যদিকে, কন্টেন্ট ড্যামেজ কভার বাড়ির জিনিসপত্রের ক্ষতি/লোকসানের জন্য আর্থিক সহায়তা প্রদান করে. এই ক্ষতি হতে পারে কোনও আসবাবপত্র, যে কোনও বৈদ্যুতিক সরঞ্জাম ইত্যাদির ক্ষতি. বেশিরভাগ মেরামত খরচই এই কভারের অধীনে কভার করা হয়. বাড়ির মালিক এবং ভাড়াটে উভয়ই হাউস ইনস্যুরেন্স কিনতে পারবেন. একটি বিষয় মনে রাখতে হবে যে, একজন ভাড়াটেকে শুধুমাত্র কন্টেন্ট ড্যামেজ কভার দেওয়া হবে কারণ তারা সেই বাড়ির মালিক নন.

হোম ইনস্যুরেন্সের সুবিধা

1. আর্থিক সুরক্ষা

হোম ইনস্যুরেন্স আগুন, চুরি, ভাঙচুর বা প্রাকৃতিক দুর্যোগের মতো ঘটনার কারণে আপনার সম্পত্তির ক্ষতির জন্য ফিন্যান্সিয়াল কভারেজ প্রদান করে, যা ফিন্যান্সিয়াল বোঝা হ্রাস করে.

2. লায়াবিলিটি কভারেজ

যদি কেউ আপনার সম্পত্তিতে আহত হন বা আপনি যদি অন্যদের সম্পত্তির ক্ষতির জন্য দায়ী হন, তাহলে এটি আইনী খরচ কভার করে, যা ব্যয়বহুল আইনী মোকদ্দমার বিরুদ্ধে মানসিক শান্তি প্রদান করে.

3. সম্পত্তির সুরক্ষা

দুর্যোগের কারণে হওয়া ক্ষতির ক্ষেত্রে হোম ইনস্যুরেন্স আপনার বাড়ি মেরামত বা পুনরায় তৈরি করতে সাহায্য করে, যা নিশ্চিত করে যে আপনাকে নিজের পকেট থেকে সম্পূর্ণ খরচ বহন করতে হবে না.

4. ব্যক্তিগত জিনিসপত্রের জন্য কভারেজ

এটি আপনার পার্সোনাল আইটেম যেমন ফার্নিচার, ইলেকট্রনিক্স এবং মূল্যবান জিনিসগুলিকে ক্ষতি বা চুরি থেকে রক্ষা করে, যা হারিয়ে যাওয়া বা ক্ষতিগ্রস্ত সম্পত্তির জন্য ক্ষতিপূরণ প্রদান করে.

5. বন্ধক রাখার প্রয়োজনীয়তা

ঋণদাতারা প্রায়শই বন্ধক চুক্তির অংশ হিসাবে হোম ইনস্যুরেন্সের প্রয়োজন হয়, যাতে ক্ষতি বা দুর্যোগের ক্ষেত্রে তাদের বিনিয়োগ সুরক্ষিত থাকে.

হোম লোন ইনস্যুরেন্স কী?

একটি হোম লোন ইনস্যুরেন্স হোম লোনের দায়বদ্ধতা কভার করে. এটি তখনই ঘটে যখন ঋণগ্রহীতা কোনও প্রতিকূলতার কারণে লোন পরিশোধ করতে অক্ষম হন. এর অর্থ হল যখন ঋণগ্রহীতা যখন ইনস্টলমেন্ট পরিশোধ করতে অক্ষম হন তখন মাসিক হোম লোনের ইনস্টলমেন্ট পে করা হয়. যদি কোনও অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতিতে ব্যক্তির পক্ষে হোম লোন পরিশোধ করা অসম্ভব হয়ে পড়ে, তাহলে এটি হোম লোন পরিশোধ না করার বিপদ থেকে সুরক্ষিত রাখে. সব মিলিয়ে, যদি ইএমআই পেমেন্ট যথাযথভাবে পে না করা হয় সেক্ষেত্রে একটি হোম লোন ইনস্যুরেন্স পলিসি বাড়ির মালিকানা হারানো থেকে সুরক্ষিত রাখে. এটি পরিবারের জন্য উদ্ধারকারী হিসাবে কাজ করে এবং প্রতিকূলতার ক্ষেত্রে হোম লোনের অবশিষ্ট টাকা পে করে. হোম লোন ইনস্যুরেন্সের কভারেজ ভিন্ন ভিন্ন প্রোভাইডারের ক্ষেত্রে ভিন্ন ভিন্ন হয়. যখন ঋণগ্রহীতা বা বাড়ির মালিকের মৃত্যু হয় তখন কিছু কিছু ইনস্যুরার হোম লোন পরিশোধ করার ঝুঁকি কভার করে. কিছু কিছু ইনস্যুরার, আপনি যে কোনও গুরুতর অসুস্থতায় ভুগলে, অক্ষম হয়ে গেলে বা চাকরি হারালে এটি কভার করে. যে প্ল্যানই হোক না কেন, প্ল্যানের নিয়ম ও শর্তাবলী মনোযোগ সহকারে পড়া উচিত. হোম লোন ইনস্যুরেন্সের জন্য প্রদত্ত প্রিমিয়ামগুলি আয়কর আইনের ধারা 80সি-এর অধীনে কর ছাড়ের যোগ্য. হোম লোন ইনস্যুরেন্স পলিসি নেওয়া হলে এটি ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ কম করতেও সহায়তা করে. হোম লোন ইনস্যুরেন্স পলিসি সেই ব্যক্তিদের জন্য আদর্শ, যাদের সামান্য সেভিংস আছে এবং যারা জীবনের প্রাথমিক পর্যায়ে একটি বাড়ি কিনতে চান. এর মাধ্যমে ইনস্যুরার দ্বারা লোনের রিপেমেন্টের গ্যারান্টি দেওয়া হয়. একটি হোম লোন ইনস্যুরেন্স পলিসি একটি মাত্র পেমেন্টে বা নির্দিষ্ট সময় পর পর ইনস্টলমেন্টের মাধ্যমে হোম লোন পরিশোধ করার সুযোগ দেয়. অস্বীকারোক্তি: বিদ্যমান আইন অনুযায়ী করের সুবিধাগুলি পরিবর্তন হতে পারে.

হোম লোন ইনস্যুরেন্সের সুবিধা

1. লোন রিপেমেন্ট সুরক্ষা

হোম লোন ইনস্যুরেন্স নিশ্চিত করে যে মৃত্যু, অক্ষমতা বা গুরুতর অসুস্থতার মতো অপ্রত্যাশিত ঘটনার ক্ষেত্রে বকেয়া লোনের পরিমাণ পে করা হয়, যা আপনার পরিবারকে আর্থিক চাপ থেকে রক্ষা করে.

2. ঋণগ্রহীতার জন্য মানসিক শান্তি

এটি বাড়ির মালিকদের মানসিক শান্তি প্রদান করে, এটি জানায় যে, জরুরি অবস্থার ক্ষেত্রে তাদের প্রিয়জনদের অবশিষ্ট লোন ব্যালেন্সের বোঝা হবে না.

3. পরিবারের উপর আর্থিক বোঝা প্রতিরোধ করে

ঋণগ্রহীতার দুর্ভাগ্যজনক মৃত্যু বা অক্ষমতার ক্ষেত্রে, হোম লোন ইনস্যুরেন্স গ্যারান্টি দেয় যে পরিবার তাদের বাড়িকে সুরক্ষিত রাখার মাধ্যমে লোন রিপেমেন্টের বোঝার সম্মুখীন হবে না.

4. উন্নত ক্রেডিট স্কোর

চ্যালেঞ্জিং সময়ে আপনার লোন রিপেমেন্ট করার ক্ষমতা সুরক্ষিত রাখার মাধ্যমে, হোম লোন ইনস্যুরেন্স আপনার ক্রেডিট স্কোর বজায় রাখতে সাহায্য করতে পারে, পেমেন্টের উপর ডিফল্ট করার ঝুঁকি হ্রাস করতে পারে.

5. সাশ্রয়ী কভারেজ

হোম লোন ইনস্যুরেন্সের খরচ প্রায়শই সাশ্রয়ী হয়, বিশেষ করে লোন পরিশোধ করতে অক্ষম হওয়ার কারণে উদ্ভূত সম্ভাব্য আর্থিক সমস্যার তুলনায়.

6. গুরুতর অসুস্থতার জন্য কভারেজ

কিছু কিছু হোম লোন ইনস্যুরেন্স প্ল্যান ক্যান্সার, হার্ট অ্যাটাক বা স্ট্রোকের মতো গুরুতর অসুস্থতা কভার করে, যা আপনার কাজ করার এবং লোন পরিশোধ করার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করতে পারে.

হোম লোন ইনস্যুরেন্স বনাম হোম ইনস্যুরেন্স

নীচের টেবিলটিতে হোম ইনস্যুরেন্স এবং হোম লোন ইনস্যুরেন্সের মধ্যে মূল পার্থক্যগুলি সংক্ষিপ্তভাবে দেখানো হলো:

মূল বিষয়

একটি হোম ইনস্যুরেন্স পলিসি বাড়ির কাঠামোগত বা পার্সোনাল জিনিসপত্রের হওয়া ক্ষতি/লোকসানের কারণে হতে পারে এমন যে কোনও আর্থিক ক্ষতির বিরুদ্ধে সুরক্ষিত রাখে. যদি ঋণগ্রহীতা হোম লোন পে করতে না পারেন তাহলে হোম লোন ইনস্যুরেন্স ফিন্যান্সিয়াল প্রতিষ্ঠান/ব্যাঙ্ককে বাড়ি বিক্রি করা থেকে বিরত রাখে. উভয় পলিসির ক্ষেত্রে শর্তাবলী ভিন্ন ভিন্ন কিন্তু গুরুত্বপূর্ণ. মূল বিষয়টি হল, হোম ইনস্যুরেন্স কভারেজ আমাদেরকে আর্থিক চাপে পড়তে দেবে না. এবং যে সকল ব্যক্তির হোম লোন নেওয়ার প্ল্যান রয়েছে তারা হোম লোন ইনস্যুরেন্স বেছে নেওয়ার বিষয়টি বিবেচনা করতে পারেন.