வாழ்க்கையில் சில நேரங்களில், ஒரு வீட்டை வாங்க நாம் அனைவரும் விரும்புகிறோம். கடின உழைப்பு, முயற்சி, பொறுமை மற்றும் சேமிப்புகள் ஆகியவற்றை உங்கள் கனவு இல்லத்தை வாங்குவது சுலபமாக இருக்கும். வீடு வாங்கும் கனவு நனவாகும். ஒரு இடம் உங்களுடையது என உரிமை கோருவது போன்ற உணர்வு. இது தனித்துவமானது, புரிந்துகொள்ள முடியாதது மற்றும் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி வாழ்நாள் அனுபவம். வீட்டை பாதுகாக்க வீட்டுக் காப்பீட்டு பாலிசியை வாங்குவது பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. மக்கள் வங்கி அல்லது எந்தவொரு நிதி நிறுவனத்திலிருந்தும் வீட்டுக் கடன் பெறும் நேரங்கள் உள்ளன. வீட்டுக் கடன் பெறுவது உங்கள் சொந்த இடத்தை வழங்குவதற்கான ஒரு சிறந்த வழியாகும் மற்றும் பிற அத்தியாவசிய செலவுகளில் சமரசம் செய்யாது. இருப்பினும், வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-களை சரியான நேரத்தில் செலுத்த வேண்டும். மக்கள் பெரும்பாலும் இந்த இரண்டு விதிமுறைகள் பற்றி குழப்பமடைகின்றனர்- வீட்டுக் காப்பீடு மற்றும் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு. இந்த கட்டுரையில், வீட்டுக் காப்பீடு மற்றும் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு இடையேயான வேறுபாடுகளை புரிந்துகொள்வோம்.
வீட்டுக் காப்பீடு என்றால் என்ன?
வீட்டு காப்பீடு எதிர்பாராத சேதங்கள் அல்லது இழப்பிலிருந்து வீடு மற்றும் அதன் உள்ளடக்கத்தை பாலிசி பாதுகாக்கிறது. இது இயற்கை பேரழிவு, மனிதனால் உருவாக்கப்பட்ட பேரழிவு, திருட்டு போன்றவற்றால் ஏற்படக்கூடிய எந்தவொரு சேதம்/இழப்பிலிருந்தும் வீடு மற்றும் தனிப்பட்ட உடைமைகளை பாதுகாக்கிறது. ஒரு வீட்டுக் காப்பீட்டு பாலிசி பற்றி நாங்கள் பேசும்போது பொதுவாக உள்ளடக்க சேத காப்பீடு மற்றும் கட்டமைப்பு சேத காப்பீட்டை வழங்குகிறோம். வீட்டு கட்டமைப்பு சேதமடைந்தால் மட்டுமே நிதி உதவி வழங்கப்படும் என்பதை கட்டமைப்பு சேத காப்பீடுகள் உறுதி செய்கின்றன. மறுபுறம், உள்ளடக்க சேத காப்பீடானது வீட்டின் உள்ளடக்கத்திற்கு ஏற்படும் இழப்பு/சேதத்திற்கான நிதி உதவியை வழங்குகிறது. ஃபர்னிச்சர், எந்தவொரு மின்சார உபகரணம் போன்றவற்றிற்கு சேதம் ஏற்படலாம். பழுதுபார்ப்பு செலவுகள் பெரும்பாலும் இந்த காப்பீட்டின் கீழ் காப்பீடு செய்யப்படுகின்றன. வீட்டு உரிமையாளர் மற்றும் வாடகைதாரர் இருவரும் வீட்டுக் காப்பீட்டை வாங்கலாம். ஒரு வாடகைதாரருக்கு சேத காப்பீடு மட்டுமே வழங்கப்படும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும், ஏனெனில் அவர்கள் இடத்தின் உரிமையாளர் அல்ல.
வீட்டுக் காப்பீட்டின் நன்மைகள்
1. நிதி பாதுகாப்பு
தீ, திருட்டு, வன்முறை அல்லது இயற்கை பேரழிவுகள் போன்ற நிகழ்வுகள் காரணமாக உங்கள் சொத்துக்கு ஏற்படும் சேதத்திற்கு வீட்டுக் காப்பீடு நிதி காப்பீட்டை வழங்குகிறது, இது நிதிச் சுமையை குறைக்கிறது.
2. பொறுப்பு காப்பீடு
உங்கள் சொத்தில் யாராவது காயமடைந்தால் அல்லது மற்றவர்களுக்கு சொத்து சேதத்திற்கு நீங்கள் பொறுப்பாக இருந்தால், விலையுயர்ந்த வழக்குகளுக்கு எதிராக மன அமைதியை வழங்குவதன் மூலம் இது சட்ட செலவுகளை உள்ளடக்குகிறது.
3. சொத்து பாதுகாப்பு
பேரழிவுகள் காரணமாக ஏற்படும் சேதம் ஏற்பட்டால் உங்கள் வீட்டை பழுதுபார்க்க அல்லது மறுசீரமைக்க வீட்டுக் காப்பீடு உதவுகிறது, நீங்கள் முழு செலவையும் கையில் இருந்து ஏற்க வேண்டியதில்லை என்பதை உறுதி செய்கிறது.
4. தனிநபர் உடைமைகளுக்கான காப்பீடு
இது ஃபர்னிச்சர், எலக்ட்ரானிக்ஸ் மற்றும் மதிப்புமிக்க பொருட்களை சேதம் அல்லது திருட்டு போன்ற உங்கள் தனிப்பட்ட பொருட்களை பாதுகாக்கிறது, இழந்த அல்லது சேதமடைந்த உடைமைகளுக்கு இழப்பீட்டை வழங்குகிறது.
5. அடமான தேவை
கடன் வழங்குநர்களுக்கு பெரும்பாலும் அடமான ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாக வீட்டுக் காப்பீடு தேவைப்படுகிறது, சேதம் அல்லது பேரழிவு ஏற்பட்டால் அவர்களின் முதலீடு பாதுகாக்கப்படுவதை உறுதி செய்கிறது.
வீட்டுக் கடன் காப்பீடு என்றால் என்ன?
வீட்டுக் கடன் காப்பீடு வீட்டுக் கடனின் பொறுப்புகளை உள்ளடக்குகிறது. கடன் வாங்கியவர் ஏதேனும் துன்பத்தின் காரணமாக செலுத்த முடியாமல் போகும் போது இது நிகழ்கிறது. அதாவது கடன் வாங்குபவர் அதை செலுத்த முடியாத போது மாதாந்திர வீட்டுக் கடனின் தவணை செலுத்தப்படுகிறது. ஒருவேளை எதிர்பாராத சூழ்நிலை ஏற்பட்டால் வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்தாத அபாயத்திலிருந்து இது பாதுகாக்கிறது. ஒரு வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டு பாலிசி இஎம்ஐ பணம்செலுத்தல்கள் முறையாக செலுத்தப்படாவிட்டால் வீட்டு உரிமையை இழப்பதை தடுக்கிறது. இது கடினமான காலத்தில் குடும்பத்தை காப்பாற்றுகிறது மற்றும் அடமானத்தின் மீதமுள்ள நிலுவைத் தொகையை செலுத்துகிறது. வீட்டுக் கடன் காப்பீடு ஒரு வழங்குநரிடமிருந்து மற்றொரு வழங்குநருக்கு மாறுபடும். கடன் வாங்கியவர் அல்லது வீட்டு உரிமையாளர் இறந்துவிட்டால், சில காப்பீடுகள் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்தும் அபாயத்தை உள்ளடக்கும். சில காப்பீட்டாளர்கள் ஏதேனும் தீவிர நோய்களால் பாதிக்கப்படும்போது, முடக்கப்படும்போது அல்லது வேலையை இழக்கும்போது அதை காப்பீடு செய்வார்கள். எதுவாக இருந்தாலும், திட்டத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் கவனமாக படிக்கப்பட வேண்டும். வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டிற்கு செலுத்தப்படும் பிரீமியங்கள் வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80C-யின் கீழ் வரி விலக்குக்கு உரிமை பெறுகின்றன. வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டு பாலிசி எடுக்கப்பட்டால் முன்பணம் செலுத்தல் தொகையை குறைக்கவும் இது உதவுகிறது. சிறிய சேமிப்புகள் மற்றும் வாழ்க்கையின் ஆரம்ப கட்டத்தில் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பும் தனிநபர்களுக்கு வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டு பாலிசி சிறந்தது. எனவே கடனை திருப்பிச் செலுத்துவது காப்பீட்டு வழங்குநரால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது. வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டு பாலிசி ஒற்றை பணம்செலுத்தலில் அல்லது அவ்வப்போது தவணைகள் மூலம் வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விருப்பத்தேர்வையும் வழங்குகிறது.
பொறுப்புத்துறப்பு: தற்போதுள்ள சட்டங்களின்படி வரி சலுகைகள் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை.
வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டின் நன்மைகள்
1. கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் பாதுகாப்பு
இறப்பு, இயலாமை அல்லது தீவிர நோய் போன்ற எதிர்பாராத நிகழ்வுகள் ஏற்பட்டால், உங்கள் குடும்பத்தை நிதி நெருக்கடியிலிருந்து பாதுகாக்கும் நிலுவையிலுள்ள கடன் தொகை செலுத்தப்படுவதை வீட்டுக் கடன் காப்பீடு உறுதி செய்கிறது.
2. கடன் வாங்குபவர்களுக்கான மன அமைதி
இது வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு மன அமைதியை வழங்குகிறது, அவசர காலத்தில் அவர்களின் அன்புக்குரியவர்கள் மீதமுள்ள கடன் இருப்புடன் சுமையாக இருக்காது என்பதை அறிந்து.
3. குடும்பத்தில் நிதிச் சுமையை தடுக்கிறது
கடன் வாங்குபவரின் துரதிர்ஷ்டவசமான மரணம் அல்லது இயலாமை ஏற்பட்டால், குடும்பம் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் சுமையை எதிர்கொள்ளாது என்பதை வீட்டுக் கடன் காப்பீடு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது, இது அவர்களின் வீட்டை பாதுகாப்பாக வைத்திருக்கிறது.
4. மேம்படுத்தப்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோர்
சவாலான நேரங்களில் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான உங்கள் திறனை பாதுகாப்பதன் மூலம், வீட்டுக் கடன் காப்பீடு உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை பராமரிக்க உதவும், பணம்செலுத்தல்களில் இயல்புநிலை ஏற்படும் அபாயத்தை குறைக்கும்.
5. மலிவான காப்பீடு
வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டின் செலவு பெரும்பாலும் மலிவானது, குறிப்பாக கடனை திருப்பிச் செலுத்த முடியாததிலிருந்து எழும் சாத்தியமான நிதி நெருக்கடியுடன் ஒப்பிடும்போது.
6. தீவிர நோய்க்கான காப்பீடு
சில வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுத் திட்டங்கள் புற்றுநோய், மாரடைப்புகள் அல்லது பக்கவாதங்கள் போன்ற தீவிர நோய்களை உள்ளடக்குகின்றன, இது உங்கள் வேலை மற்றும் கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை பாதிக்கும்.
வீட்டுக் கடன் காப்பீடு Vs வீட்டுக் காப்பீடு
கீழே உள்ள அட்டவணை வீட்டுக் காப்பீடு மற்றும் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு இடையேயான முக்கிய வேறுபாடுகளை சுருக்கமாக காண்பிக்கிறது:
அளவுருக்கள்
|
வீட்டு காப்பீடு
|
வீட்டுக் கடன் காப்பீடு
|
| பிரீமியம் |
வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுடன் ஒப்பிடுகையில் பிரீமியங்கள் குறைவாக உள்ளன |
வீட்டுக் காப்பீட்டுடன் ஒப்பிடுகையில் பிரீமியம் அதிகமாக உள்ளது |
| அணுகல்தன்மை |
உங்களிடம் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு இருக்கிறதா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் இதைப் பெறலாம் |
வீட்டுக் காப்பீடு இருந்தால் மட்டுமே அதைப் பெற முடியும் |
| முன்பணம் |
முன்பணம் செலுத்தலில் எந்த தாக்கமும் இல்லை |
வீட்டின் முன்பணம் செலுத்தலை குறைக்க உதவுகிறது |
முடிவுரை
ஒரு வீட்டுக் காப்பீட்டு பாலிசியானது, வீட்டின் கட்டமைப்பு அல்லது தனிப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு ஏற்படும் இழப்பு அல்லது சேதத்தால் ஏற்படும் எந்தவொரு நிதி இழப்பிற்கும் எதிராகப் பாதுகாக்கிறது. ஒருவேளை கடன் வாங்குபவர் வீட்டுக் கடனை செலுத்த முடியாவிட்டால் வீட்டை விற்பதிலிருந்து வீட்டுக் கடன் காப்பீடு நிதி நிறுவனம்/வங்கியை தடுக்கும். விதிமுறைகள் இன்னும் முக்கியமான இரண்டிற்கும் மாறுபடுகின்றன. முக்கிய அம்சம் என்னவென்றால், வீட்டுக் காப்பீட்டுத் திட்டம் நம்மை நிதி அழுத்தத்திற்குச் செல்ல அனுமதிக்காது. மற்றும் வீட்டுக் கடன் வாங்கத் திட்டமிடும் எவரும் வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டை தேர்வு செய்வதை கருத்தில் கொள்ளலாம்.
சேவை சாட்: 
